Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikihof 1

1363RV Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.054
+6,1%
[ € 503.408 – € 640.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.665[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikihof 1 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.054 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +0,6%
+€ 32.99112 maanden +6,1%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +1,9%
Ikihof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.054 voor Ikihof 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikihof 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.665. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.054.

Verwachte verkoopprijs Ikihof 1
€ 591.665[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.907−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.648+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.907

Wat is de vraagprijs?

Ikihof 1 in Almere staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Ikihof 1
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 603.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikihof 1 adviseren wij in een bod van € 591.665, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.665+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.248+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikihof 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikihof 1 in Almere bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 572.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikihof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.054
Verwachte verkoopprijs€ 591.665
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 597.938
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 569.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikihof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ikihof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikihof 1 in Almere.

Wat is Ikihof 1 in Almere waard?
Ikihof 1 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.054 (bandbreedte € 503.408 – € 640.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de vraagprijs van Ikihof 1 in Almere?
Ikihof 1 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikihof 1 in Almere?
Voor Ikihof 1 adviseren wij een bod van € 591.665 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikihof 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ikihof 1 in Almere bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikihof 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikihof 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikihof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Ikihof 1 ligt rond € 572.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikihof 1?
Huishoudens in de buurt van Ikihof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).