Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikihof 8

1363RV Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.446
+7,1%
[ € 535.432 – € 681.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.337[ € 560.820 – € 619.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.110[ € 595.030 – € 657.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikihof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.446 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 40.14812 maanden +7,1%
+€ 18.13112 mnd vs. NL +3,2%
Ikihof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.446 voor Ikihof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikihof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.110. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.446.

Verwachte verkoopprijs Ikihof 8
€ 627.110[ € 595.030 – € 657.665 ]
Verkoper houdt over€ 618.962−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.802+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikihof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Ikihof 8
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 590.337[ € 560.820 – € 619.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikihof 8 adviseren wij in een bod van € 627.110, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.110+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.466+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikihof 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikihof 8 in Almere bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikihof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.446
Verwachte verkoopprijs€ 627.110
Verwachte vraagprijs€ 590.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere
Iyohof 5
2018 · 108 m²
€ 668.227
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikihof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ikihof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikihof 8 in Almere.

Wat is Ikihof 8 in Almere waard?
Ikihof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.446 (bandbreedte € 535.432 – € 681.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikihof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ikihof 8 in Almere is in oktober 2026 € 590.337 (bandbreedte € 560.820 – € 619.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikihof 8 in Almere?
Voor Ikihof 8 adviseren wij een bod van € 627.110 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikihof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ikihof 8 in Almere bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikihof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikihof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikihof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Ikihof 8 ligt rond € 608.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikihof 8?
Huishoudens in de buurt van Ikihof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).