Huiswaardemeter

Woningwaarde Iyohof 2

1363RZ Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.390
+6,1%
[ € 584.663 – € 744.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.741[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Iyohof 2 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.390 (€ 6.152 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds mei +0,6%
+€ 38.31612 maanden +6,1%
+€ 11.76712 mnd vs. NL +1,9%
Iyohof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.390 voor Iyohof 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iyohof 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.741. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.390.

Verwachte verkoopprijs Iyohof 2
€ 683.741[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 674.970−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.566+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.970

Wat is de vraagprijs?

Iyohof 2 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Vraagprijs Iyohof 2
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 603.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iyohof 2 adviseren wij in een bod van € 683.741, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.741+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iyohof 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iyohof 2 in Almere bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 664.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iyohof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.390
Verwachte verkoopprijs€ 683.741
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 597.938
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 569.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.390 zit Iyohof 2 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iyohof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iyohof 2 in Almere.

Wat is Iyohof 2 in Almere waard?
Iyohof 2 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.390 (bandbreedte € 584.663 – € 744.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de vraagprijs van Iyohof 2 in Almere?
Iyohof 2 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Iyohof 2 in Almere?
Voor Iyohof 2 adviseren wij een bod van € 683.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iyohof 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iyohof 2 in Almere bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iyohof 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iyohof 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iyohof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iyohof 2 ligt rond € 664.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iyohof 2?
Huishoudens in de buurt van Iyohof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).