Huiswaardemeter

Woningwaarde Iyohof 2

1363RZ Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.241
+7,1%
[ € 584.532 – € 743.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.855[ € 612.612 – € 677.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.587[ € 649.369 – € 717.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Iyohof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.241 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,6%
+€ 43.82912 maanden +7,1%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +3,2%
Iyohof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.241 voor Iyohof 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iyohof 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.241.

Verwachte verkoopprijs Iyohof 2
€ 683.587[ € 649.369 – € 717.724 ]
Verkoper houdt over€ 674.818−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.409+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iyohof 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Verwachte vraagprijs Iyohof 2
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 644.855[ € 612.612 – € 677.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iyohof 2 adviseren wij in een bod van € 683.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.855 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.766+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iyohof 2 zal in bij een vraagprijs van € 644.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iyohof 2 in Almere bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 664.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iyohof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.241
Verwachte verkoopprijs€ 683.587
Verwachte vraagprijs€ 644.855
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere
Iyohof 5
2018 · 108 m²
€ 668.227
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.241 zit Iyohof 2 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iyohof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iyohof 2 in Almere.

Wat is Iyohof 2 in Almere waard?
Iyohof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.241 (bandbreedte € 584.532 – € 743.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iyohof 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iyohof 2 in Almere is in oktober 2026 € 644.855 (bandbreedte € 612.612 – € 677.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Iyohof 2 in Almere?
Voor Iyohof 2 adviseren wij een bod van € 683.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iyohof 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iyohof 2 in Almere bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iyohof 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iyohof 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iyohof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iyohof 2 ligt rond € 664.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iyohof 2?
Huishoudens in de buurt van Iyohof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).