Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusstraat 17

1363SH Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.094
+7,1%
[ € 557.123 – € 709.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.394[ € 578.924 – € 639.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.093[ € 614.817 – € 679.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.094 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,6%
+€ 41.77412 maanden +7,1%
+€ 18.86612 mnd vs. NL +3,2%
Icarusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.094 voor Icarusstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.093. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.094.

Verwachte verkoopprijs Icarusstraat 17
€ 655.093[ € 614.817 – € 679.536 ]
Verkoper houdt over€ 646.637−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.345+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusstraat 17
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 609.394[ € 578.924 – € 639.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 655.093, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.394 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.094+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.093+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.848+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 609.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusstraat 17 in Almere bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 633.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.094
Verwachte verkoopprijs€ 655.093
Verwachte vraagprijs€ 609.394
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.094 ligt Icarusstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Icarusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusstraat 17 in Almere.

Wat is Icarusstraat 17 in Almere waard?
Icarusstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.094 (bandbreedte € 557.123 – € 709.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Icarusstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 609.394 (bandbreedte € 578.924 – € 639.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusstraat 17 in Almere?
Voor Icarusstraat 17 adviseren wij een bod van € 655.093 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusstraat 17 in Almere bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Icarusstraat 17 ligt rond € 633.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Icarusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).