Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusstraat 27

1363SH Almere

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.473
+7,1%
[ € 521.376 – € 663.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.154[ € 543.546 – € 600.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.513[ € 582.138 – € 643.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.473 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,6%
+€ 39.09412 maanden +7,1%
+€ 17.65512 mnd vs. NL +3,2%
Icarusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.473 voor Icarusstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.513. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.473.

Verwachte verkoopprijs Icarusstraat 27
€ 613.513[ € 582.138 – € 643.416 ]
Verkoper houdt over€ 605.514−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.933+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusstraat 27
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 572.154[ € 543.546 – € 600.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 613.513, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.154 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.473+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.513+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 572.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusstraat 27 in Almere bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 592.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.473
Verwachte verkoopprijs€ 613.513
Verwachte vraagprijs€ 572.154
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.473 ligt Icarusstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Icarusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusstraat 27 in Almere.

Wat is Icarusstraat 27 in Almere waard?
Icarusstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.473 (bandbreedte € 521.376 – € 663.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Icarusstraat 27 in Almere is in oktober 2026 € 572.154 (bandbreedte € 543.546 – € 600.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusstraat 27 in Almere?
Voor Icarusstraat 27 adviseren wij een bod van € 613.513 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusstraat 27 in Almere bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Icarusstraat 27 ligt rond € 592.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Icarusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).