Huiswaardemeter

Woningwaarde Laviniastraat 21

1363SP Almere

195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.053
+7,1%
[ € 687.327 – € 874.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.394[ € 719.524 – € 795.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.451[ € 764.134 – € 844.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Laviniastraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.053 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,6%
+€ 51.53712 maanden +7,1%
+€ 23.27512 mnd vs. NL +3,2%
Laviniastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.053 voor Laviniastraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laviniastraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.053.

Verwachte verkoopprijs Laviniastraat 21
€ 805.451[ € 764.134 – € 844.570 ]
Verkoper houdt over€ 795.341−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.710+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laviniastraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Laviniastraat 21
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 757.394[ € 719.524 – € 795.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laviniastraat 21 adviseren wij in een bod van € 805.451, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.394 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.451+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laviniastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 757.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laviniastraat 21 in Almere bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 781.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laviniastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.053
Verwachte verkoopprijs€ 805.451
Verwachte vraagprijs€ 757.394
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Straatbeeld van Jupitersingel 18, 1363VP Almere
Jupitersingel 18
2010 · 193 m²
€ 932.911
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laviniastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.053 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laviniastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laviniastraat 21 in Almere.

Wat is Laviniastraat 21 in Almere waard?
Laviniastraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.053 (bandbreedte € 687.327 – € 874.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laviniastraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laviniastraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 757.394 (bandbreedte € 719.524 – € 795.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Laviniastraat 21 in Almere?
Voor Laviniastraat 21 adviseren wij een bod van € 805.451 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laviniastraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laviniastraat 21 in Almere bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laviniastraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laviniastraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laviniastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Laviniastraat 21 ligt rond € 781.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laviniastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Laviniastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).