Huiswaardemeter

Woningwaarde Homerushof 23

1363SX Almere

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.739
+6,1%
[ € 448.570 – € 570.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.215[ € 498.551 – € 551.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Homerushof 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.739 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,6%
+€ 29.39712 maanden +6,1%
+€ 9.02712 mnd vs. NL +1,9%
Homerushof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.739 voor Homerushof 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homerushof 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.739.

Verwachte verkoopprijs Homerushof 23
€ 527.215[ € 498.551 – € 551.030 ]
Verkoper houdt over€ 520.166−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.909+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.166

Wat is de vraagprijs?

Homerushof 23 in Almere staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Homerushof 23
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 600.385[ € 250.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homerushof 23 adviseren wij in een bod van € 527.215, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.739+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.215+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.576+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homerushof 23 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homerushof 23 in Almere bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 509.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homerushof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.739
Verwachte verkoopprijs€ 527.215
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 503.396
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 818.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homerushof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Homerushof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homerushof 23 in Almere.

Wat is Homerushof 23 in Almere waard?
Homerushof 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.739 (bandbreedte € 448.570 – € 570.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Homerushof 23 in Almere?
Homerushof 23 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Homerushof 23 in Almere?
Voor Homerushof 23 adviseren wij een bod van € 527.215 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homerushof 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Homerushof 23 in Almere bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homerushof 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homerushof 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homerushof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Homerushof 23 ligt rond € 509.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homerushof 23?
Huishoudens in de buurt van Homerushof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).