Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 49

1363TA Almere

Te koop
252 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.846
+6,1%
[ € 1.044.424 – € 1.329.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.173[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 49 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.846 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds mei +0,6%
+€ 68.44712 maanden +6,1%
+€ 21.02012 mnd vs. NL +1,9%
Homeruslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.846 voor Homeruslaan 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.846.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 49
€ 1.219.173[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.512−€ 14.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.706+€ 26.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.512

Wat is de vraagprijs?

Homeruslaan 49 in Almere staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Homeruslaan 49
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 629.808[ € 250.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.219.173, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 49 in Almere bedragen € 5.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 593.000€ 1.780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.804
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.173
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 818.179
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 569.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homeruslaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.846 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 49 in Almere.

Wat is Homeruslaan 49 in Almere waard?
Homeruslaan 49 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.846 (bandbreedte € 1.044.424 – € 1.329.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Homeruslaan 49 in Almere?
Homeruslaan 49 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 49 in Almere?
Voor Homeruslaan 49 adviseren wij een bod van € 1.219.173 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 49 in Almere bedragen € 6.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.804 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 68.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 49 ligt rond € 1.186.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).