Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere

Woningwaarde Arduinastraat 16

1363XX Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.799
+6,4%
[ € 504.063 – € 641.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.616[ € 527.835 – € 583.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.513[ € 565.839 – € 625.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Arduinastraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.799 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds juli +0,6%
+€ 34.28812 maanden +6,4%
+€ 15.26812 mnd vs. NL +2,8%
Arduinastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.799 voor Arduinastraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arduinastraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.799.

Verwachte verkoopprijs Arduinastraat 16
€ 590.513[ € 565.839 – € 625.402 ]
Verkoper houdt over€ 582.767−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.473+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arduinastraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Arduinastraat 16
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 555.616[ € 527.835 – € 583.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 818.333[ € 325.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arduinastraat 16 adviseren wij in een bod van € 590.513, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.616 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.513+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.039+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arduinastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 555.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arduinastraat 16 in Almere bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 572.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arduinastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.799
Verwachte verkoopprijs€ 590.513
Verwachte vraagprijs€ 555.616
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Straatbeeld van Gigantenstraat 11, 1363TB Almere
Gigantenstraat 11
2017 · 68 m²
€ 430.655
Straatbeeld van Lancelotstraat 37, 1363WN Almere
Lancelotstraat 37
2014 · 68 m²
€ 336.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arduinastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arduinastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arduinastraat 16 in Almere.

Wat is Arduinastraat 16 in Almere waard?
Arduinastraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.799 (bandbreedte € 504.063 – € 641.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arduinastraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arduinastraat 16 in Almere is in augustus 2026 € 555.616 (bandbreedte € 527.835 – € 583.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Arduinastraat 16 in Almere?
Voor Arduinastraat 16 adviseren wij een bod van € 590.513 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arduinastraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arduinastraat 16 in Almere bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arduinastraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arduinastraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arduinastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Arduinastraat 16 ligt rond € 572.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arduinastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Arduinastraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).