Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere

Woningwaarde Cyclopenstraat 9

1363TD Almere

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.124
+6,4%
[ € 737.549 – € 938.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.870[ € 774.127 – € 855.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.042[ € 818.252 – € 904.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclopenstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.124 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds juli +0,6%
+€ 50.17112 maanden +6,4%
+€ 22.34012 mnd vs. NL +2,8%
Cyclopenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.124 voor Cyclopenstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclopenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.124.

Verwachte verkoopprijs Cyclopenstraat 9
€ 862.042[ € 818.252 – € 904.384 ]
Verkoper houdt over€ 851.310−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.433+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclopenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclopenstraat 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 814.870[ € 774.127 – € 855.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 818.333[ € 325.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclopenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 862.042, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.870 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclopenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 814.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclopenstraat 9 in Almere bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 838.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclopenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.124
Verwachte verkoopprijs€ 862.042
Verwachte vraagprijs€ 814.870
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.799
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclopenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.124 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cyclopenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclopenstraat 9 in Almere.

Wat is Cyclopenstraat 9 in Almere waard?
Cyclopenstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.124 (bandbreedte € 737.549 – € 938.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclopenstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cyclopenstraat 9 in Almere is in augustus 2026 € 814.870 (bandbreedte € 774.127 – € 855.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclopenstraat 9 in Almere?
Voor Cyclopenstraat 9 adviseren wij een bod van € 862.042 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclopenstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclopenstraat 9 in Almere bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclopenstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclopenstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclopenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Cyclopenstraat 9 ligt rond € 838.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclopenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cyclopenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).