Woningwaarde Gigantenstraat 8

1363TB Almere

Te koop

442 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2015Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.429.418

+7,1%

[ € 1.257.888 – € 1.600.948 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.390.620[ € 1.321.089 – € 1.460.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.468.352[ € 1.395.070 – € 1.541.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Gigantenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.418 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.108Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 94.31912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 42.59612 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Gigantenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.418 voor Gigantenstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gigantenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.468.352. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.418.

Verwachte verkoopprijs Gigantenstraat 8

€ 1.468.352[ € 1.395.070 – € 1.541.919 ]

Verkoper houdt over€ 1.450.950−€ 17.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.499.869+€ 31.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.468.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.450.950

Wat is de vraagprijs?

Gigantenstraat 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.390.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Gigantenstraat 8

Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.

€ 1.390.620[ € 1.321.089 – € 1.460.151 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord

€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gigantenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.468.352, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.390.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.418+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.468.352+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.541.770+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gigantenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.390.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gigantenstraat 8 in Almere bedragen € 7.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.990

OZB€ 118

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gigantenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte718 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.418

Verwachte verkoopprijs€ 1.468.352

Vraagprijs€ 1.390.620

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gigantenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.418 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gigantenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gigantenstraat 8 in Almere.

Wat is Gigantenstraat 8 in Almere waard?

Gigantenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.418 (bandbreedte € 1.257.888 – € 1.600.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.

Wat is de vraagprijs van Gigantenstraat 8 in Almere?

Gigantenstraat 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.390.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Gigantenstraat 8 in Almere?

Voor Gigantenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.468.352 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gigantenstraat 8 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Gigantenstraat 8 in Almere bedragen € 7.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.990 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gigantenstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gigantenstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 94.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gigantenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Gigantenstraat 8 ligt rond € 1.429.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gigantenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Gigantenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).