Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclopenstraat 21

1363TD Almere

267 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.273
+7,1%
[ € 970.000 – € 1.234.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.289[ € 1.018.675 – € 1.125.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.095[ € 1.075.721 – € 1.188.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclopenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.273 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds september +0,6%
+€ 72.73312 maanden +7,1%
+€ 32.84712 mnd vs. NL +3,2%
Cyclopenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.273 voor Cyclopenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclopenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.273.

Verwachte verkoopprijs Cyclopenstraat 21
€ 1.133.095[ € 1.075.721 – € 1.188.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.381−€ 13.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.907+€ 24.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclopenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclopenstraat 21
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 1.072.289[ € 1.018.675 – € 1.125.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclopenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.133.095, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.289 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.095+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.750+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclopenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclopenstraat 21 in Almere bedragen € 5.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.390
OZB€ 91
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclopenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.095
Verwachte vraagprijs€ 1.072.289
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere
Cyclopenstraat 9
2010 · 197 m²
€ 838.124
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclopenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.273 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cyclopenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclopenstraat 21 in Almere.

Wat is Cyclopenstraat 21 in Almere waard?
Cyclopenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.273 (bandbreedte € 970.000 – € 1.234.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclopenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cyclopenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 1.072.289 (bandbreedte € 1.018.675 – € 1.125.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclopenstraat 21 in Almere?
Voor Cyclopenstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.133.095 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclopenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclopenstraat 21 in Almere bedragen € 5.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.390 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclopenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclopenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclopenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Cyclopenstraat 21 ligt rond € 1.102.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclopenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cyclopenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).