Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeussingel 81

1363TM Almere

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.208
+7,1%
[ € 564.263 – € 718.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.343[ € 591.226 – € 653.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.645[ € 627.291 – € 693.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeussingel 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.208 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,6%
+€ 42.31012 maanden +7,1%
+€ 19.10812 mnd vs. NL +3,2%
Zeussingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.208 voor Zeussingel 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeussingel 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.208.

Verwachte verkoopprijs Zeussingel 81
€ 660.645[ € 627.291 – € 693.321 ]
Verkoper houdt over€ 652.128−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.008+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeussingel 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Zeussingel 81
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 622.343[ € 591.226 – € 653.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeussingel 81 adviseren wij in een bod van € 660.645, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.343 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.645+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.677+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeussingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 622.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeussingel 81 in Almere bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 641.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeussingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.208
Verwachte verkoopprijs€ 660.645
Verwachte vraagprijs€ 622.343
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.208 ligt Zeussingel 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeussingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeussingel 81 in Almere.

Wat is Zeussingel 81 in Almere waard?
Zeussingel 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.208 (bandbreedte € 564.263 – € 718.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeussingel 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeussingel 81 in Almere is in oktober 2026 € 622.343 (bandbreedte € 591.226 – € 653.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeussingel 81 in Almere?
Voor Zeussingel 81 adviseren wij een bod van € 660.645 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeussingel 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeussingel 81 in Almere bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeussingel 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeussingel 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeussingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zeussingel 81 ligt rond € 641.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeussingel 81?
Huishoudens in de buurt van Zeussingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).