Woningwaarde Medusastraat 2

1363TW Almere

291 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.307Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.253.452

+7,1%

[ € 1.103.038 – € 1.403.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.689[ € 1.157.755 – € 1.279.623 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.289.207[ € 1.223.747 – € 1.352.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Medusastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.452 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 82.70812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 37.35212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Medusastraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.452 voor Medusastraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medusastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.289.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.452.

Verwachte verkoopprijs Medusastraat 2

€ 1.289.207[ € 1.223.747 – € 1.352.562 ]

Verkoper houdt over€ 1.273.776−€ 15.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.317.141+€ 27.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.289.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.273.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medusastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Medusastraat 2

Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.

€ 1.218.689[ € 1.157.755 – € 1.279.623 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.188[ € 3.979 – € 4.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord

€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medusastraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.289.207, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.689 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.452+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.289.207+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.353.667+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medusastraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medusastraat 2 in Almere bedragen € 6.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.130

OZB€ 103

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Medusastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.452

Verwachte verkoopprijs€ 1.289.207

Verwachte vraagprijs€ 1.218.689

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medusastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.452 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Medusastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medusastraat 2 in Almere.

Wat is Medusastraat 2 in Almere waard?

Medusastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.452 (bandbreedte € 1.103.038 – € 1.403.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Medusastraat 2 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Medusastraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 1.218.689 (bandbreedte € 1.157.755 – € 1.279.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.

Hoeveel moet ik overbieden op Medusastraat 2 in Almere?

Voor Medusastraat 2 adviseren wij een bod van € 1.289.207 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Medusastraat 2 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Medusastraat 2 in Almere bedragen € 6.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.130 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Medusastraat 2 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Medusastraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 82.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medusastraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Medusastraat 2 ligt rond € 1.253.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Medusastraat 2?

Huishoudens in de buurt van Medusastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).