Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 1

1363VB Almere

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.961
+6,1%
[ € 811.326 – € 1.032.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.814[ € 897.014 – € 991.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.961 (€ 6.539 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds mei +0,6%
+€ 53.17012 maanden +6,1%
+€ 16.32812 mnd vs. NL +1,9%
Polluxstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.961 voor Polluxstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.814. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 921.961.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 1
€ 948.814[ € 897.014 – € 991.436 ]
Verkoper houdt over€ 937.127−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.940+€ 21.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.127

Wat is de vraagprijs?

Polluxstraat 1 in Almere staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Vraagprijs Polluxstraat 1
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 600.385[ € 250.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 1 adviseren wij in een bod van € 948.814, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.255+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 1 in Almere bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 921.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.961
Verwachte verkoopprijs€ 948.814
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 503.396
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 818.179
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polluxstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.961 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 1 in Almere.

Wat is Polluxstraat 1 in Almere waard?
Polluxstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.961 (bandbreedte € 811.326 – € 1.032.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Polluxstraat 1 in Almere?
Polluxstraat 1 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 1 in Almere?
Voor Polluxstraat 1 adviseren wij een bod van € 948.814 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 1 in Almere bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 1 ligt rond € 921.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).