Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenusstraat 6

1363VC Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.352
+7,1%
[ € 559.990 – € 712.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.286[ € 586.422 – € 648.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.007[ € 622.780 – € 688.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenusstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.352 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,6%
+€ 41.98912 maanden +7,1%
+€ 18.96312 mnd vs. NL +3,2%
Helenusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.352 voor Helenusstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenusstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.352.

Verwachte verkoopprijs Helenusstraat 6
€ 656.007[ € 622.780 – € 688.335 ]
Verkoper houdt over€ 647.541−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.277+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenusstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Helenusstraat 6
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 617.286[ € 586.422 – € 648.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 656.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.286 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenusstraat 6 in Almere bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.352
Verwachte verkoopprijs€ 656.007
Verwachte vraagprijs€ 617.286
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.352 ligt Helenusstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helenusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenusstraat 6 in Almere.

Wat is Helenusstraat 6 in Almere waard?
Helenusstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.352 (bandbreedte € 559.990 – € 712.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenusstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helenusstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 617.286 (bandbreedte € 586.422 – € 648.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenusstraat 6 in Almere?
Voor Helenusstraat 6 adviseren wij een bod van € 656.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenusstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helenusstraat 6 in Almere bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenusstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenusstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Helenusstraat 6 ligt rond € 636.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Helenusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).