Huiswaardemeter

Woningwaarde Menelaosstraat 15

1363VG Almere

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.905
+7,1%
[ € 475.116 – € 604.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.087[ € 495.033 – € 547.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.402[ € 530.675 – € 586.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Menelaosstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.905 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,6%
+€ 35.62512 maanden +7,1%
+€ 16.08912 mnd vs. NL +3,2%
Menelaosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.905 voor Menelaosstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menelaosstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.402. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.905.

Verwachte verkoopprijs Menelaosstraat 15
€ 559.402[ € 530.675 – € 586.535 ]
Verkoper houdt over€ 551.999−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.740+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menelaosstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Menelaosstraat 15
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 521.087[ € 495.033 – € 547.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menelaosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 559.402, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.087 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.905+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.402+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.372+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menelaosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menelaosstraat 15 in Almere bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 539.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menelaosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.905
Verwachte verkoopprijs€ 559.402
Verwachte vraagprijs€ 521.087
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.905 zit Menelaosstraat 15 in het middensegment van Homeruskwartier Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menelaosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menelaosstraat 15 in Almere.

Wat is Menelaosstraat 15 in Almere waard?
Menelaosstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.905 (bandbreedte € 475.116 – € 604.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 521.087 (bandbreedte € 495.033 – € 547.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Menelaosstraat 15 in Almere?
Voor Menelaosstraat 15 adviseren wij een bod van € 559.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menelaosstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Menelaosstraat 15 in Almere bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menelaosstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menelaosstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menelaosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Menelaosstraat 15 ligt rond € 539.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menelaosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Menelaosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).