Huiswaardemeter

Woningwaarde Menelaosstraat 2A

1363VG Almere

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.106
+7,1%
[ € 592.333 – € 753.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.717[ € 620.081 – € 685.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.132[ € 658.526 – € 727.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Menelaosstraat 2A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.106 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,6%
+€ 44.41412 maanden +7,1%
+€ 20.05812 mnd vs. NL +3,2%
Menelaosstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.106 voor Menelaosstraat 2A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menelaosstraat 2A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.106.

Verwachte verkoopprijs Menelaosstraat 2A
€ 694.132[ € 658.526 – € 727.845 ]
Verkoper houdt over€ 685.247−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.165+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menelaosstraat 2A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Menelaosstraat 2A
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 652.717[ € 620.081 – € 685.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menelaosstraat 2A adviseren wij in een bod van € 694.132, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.717 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.839+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menelaosstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 652.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menelaosstraat 2A in Almere bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 673.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menelaosstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.106
Verwachte verkoopprijs€ 694.132
Verwachte vraagprijs€ 652.717
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menelaosstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 673.106 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menelaosstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menelaosstraat 2A in Almere.

Wat is Menelaosstraat 2A in Almere waard?
Menelaosstraat 2A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.106 (bandbreedte € 592.333 – € 753.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 2A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 2A in Almere is in oktober 2026 € 652.717 (bandbreedte € 620.081 – € 685.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Menelaosstraat 2A in Almere?
Voor Menelaosstraat 2A adviseren wij een bod van € 694.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menelaosstraat 2A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Menelaosstraat 2A in Almere bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menelaosstraat 2A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menelaosstraat 2A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menelaosstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Menelaosstraat 2A ligt rond € 673.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menelaosstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Menelaosstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).