Huiswaardemeter

Woningwaarde Menelaosstraat 9

1363VG Almere

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.882
+7,1%
[ € 477.736 – € 608.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.498[ € 498.273 – € 550.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.910[ € 533.152 – € 589.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Menelaosstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.882 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%
+€ 35.82212 maanden +7,1%
+€ 16.17812 mnd vs. NL +3,2%
Menelaosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.882 voor Menelaosstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menelaosstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.882.

Verwachte verkoopprijs Menelaosstraat 9
€ 561.910[ € 533.152 – € 589.274 ]
Verkoper houdt over€ 554.479−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.298+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menelaosstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Menelaosstraat 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 524.498[ € 498.273 – € 550.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menelaosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.910, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.498 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.882+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.910+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.006+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menelaosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menelaosstraat 9 in Almere bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 542.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menelaosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.882
Verwachte verkoopprijs€ 561.910
Verwachte vraagprijs€ 524.498
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.882 zit Menelaosstraat 9 in het middensegment van Homeruskwartier Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menelaosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menelaosstraat 9 in Almere.

Wat is Menelaosstraat 9 in Almere waard?
Menelaosstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.882 (bandbreedte € 477.736 – € 608.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Menelaosstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 524.498 (bandbreedte € 498.273 – € 550.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Menelaosstraat 9 in Almere?
Voor Menelaosstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.910 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menelaosstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Menelaosstraat 9 in Almere bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menelaosstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menelaosstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menelaosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Menelaosstraat 9 ligt rond € 542.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menelaosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Menelaosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).