Huiswaardemeter

Woningwaarde Aresstraat 51

1363VJ Almere

206 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.135
+7,1%
[ € 635.479 – € 808.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.643[ € 665.611 – € 735.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.286[ € 706.213 – € 780.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Aresstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.135 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,6%
+€ 47.64912 maanden +7,1%
+€ 21.51912 mnd vs. NL +3,2%
Aresstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.135 voor Aresstraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aresstraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.135.

Verwachte verkoopprijs Aresstraat 51
€ 744.286[ € 706.213 – € 780.551 ]
Verkoper houdt over€ 734.849−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.322+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aresstraat 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Aresstraat 51
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 700.643[ € 665.611 – € 735.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aresstraat 51 adviseren wij in een bod van € 744.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.643 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.500+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aresstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 700.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aresstraat 51 in Almere bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 722.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aresstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.135
Verwachte verkoopprijs€ 744.286
Verwachte vraagprijs€ 700.643
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 18, 1363VP Almere
Jupitersingel 18
2010 · 193 m²
€ 932.911
Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aresstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.135 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aresstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aresstraat 51 in Almere.

Wat is Aresstraat 51 in Almere waard?
Aresstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.135 (bandbreedte € 635.479 – € 808.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aresstraat 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aresstraat 51 in Almere is in oktober 2026 € 700.643 (bandbreedte € 665.611 – € 735.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Aresstraat 51 in Almere?
Voor Aresstraat 51 adviseren wij een bod van € 744.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aresstraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aresstraat 51 in Almere bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aresstraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aresstraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aresstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aresstraat 51 ligt rond € 722.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aresstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Aresstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).