Huiswaardemeter

Woningwaarde Aphroditestraat 4

1363VK Almere

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.127
+7,1%
[ € 723.472 – € 920.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.627[ € 759.646 – € 839.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.260[ € 802.186 – € 886.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Aphroditestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.127 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,6%
+€ 54.24712 maanden +7,1%
+€ 24.49812 mnd vs. NL +3,2%
Aphroditestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.127 voor Aphroditestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aphroditestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.260. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.127.

Verwachte verkoopprijs Aphroditestraat 4
€ 845.260[ € 802.186 – € 886.626 ]
Verkoper houdt over€ 834.712−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.315+€ 19.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aphroditestraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Aphroditestraat 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 799.627[ € 759.646 – € 839.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aphroditestraat 4 adviseren wij in een bod van € 845.260, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.627 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.127+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.260+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.523+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aphroditestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aphroditestraat 4 in Almere bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 822.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aphroditestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.127
Verwachte verkoopprijs€ 845.260
Verwachte vraagprijs€ 799.627
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 18, 1363VP Almere
Jupitersingel 18
2010 · 193 m²
€ 932.911
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aphroditestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.127 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aphroditestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aphroditestraat 4 in Almere.

Wat is Aphroditestraat 4 in Almere waard?
Aphroditestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.127 (bandbreedte € 723.472 – € 920.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aphroditestraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aphroditestraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 799.627 (bandbreedte € 759.646 – € 839.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Aphroditestraat 4 in Almere?
Voor Aphroditestraat 4 adviseren wij een bod van € 845.260 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aphroditestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aphroditestraat 4 in Almere bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aphroditestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aphroditestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aphroditestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aphroditestraat 4 ligt rond € 822.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aphroditestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aphroditestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).