Huiswaardemeter

Woningwaarde Trojestraat 1C

1363VL Almere

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.646
+7,1%
[ € 681.688 – € 867.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.574[ € 754.955 – € 834.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Trojestraat 1C in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.646 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +0,6%
+€ 51.11412 maanden +7,1%
+€ 23.08312 mnd vs. NL +3,2%
Trojestraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.646 voor Trojestraat 1C in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trojestraat 1C in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.646.

Verwachte verkoopprijs Trojestraat 1C
€ 797.574[ € 754.955 – € 834.423 ]
Verkoper houdt over€ 787.551−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.675+€ 18.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.551

Wat is de vraagprijs?

Trojestraat 1C in Almere staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Trojestraat 1C
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trojestraat 1C adviseren wij in een bod van € 797.574, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.646+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.574+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.453+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trojestraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trojestraat 1C in Almere bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 774.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trojestraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.646
Verwachte verkoopprijs€ 797.574
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Straatbeeld van Jupitersingel 18, 1363VP Almere
Jupitersingel 18
2010 · 193 m²
€ 932.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trojestraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 774.646 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trojestraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trojestraat 1C in Almere.

Wat is Trojestraat 1C in Almere waard?
Trojestraat 1C in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.646 (bandbreedte € 681.688 – € 867.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Trojestraat 1C in Almere?
Trojestraat 1C in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Trojestraat 1C in Almere?
Voor Trojestraat 1C adviseren wij een bod van € 797.574 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trojestraat 1C in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trojestraat 1C in Almere bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trojestraat 1C in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trojestraat 1C in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trojestraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Trojestraat 1C ligt rond € 774.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trojestraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Trojestraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).