Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 16

1363VN Almere

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.891
+7,1%
[ € 605.344 – € 770.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.889[ € 632.595 – € 699.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.574[ € 671.816 – € 742.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.891 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%
+€ 45.39012 maanden +7,1%
+€ 20.49912 mnd vs. NL +3,2%
Venusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.891 voor Venusstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.891.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 16
€ 708.574[ € 671.816 – € 742.532 ]
Verkoper houdt over€ 699.530−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.895+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 16
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 665.889[ € 632.595 – € 699.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 708.574, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.889 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.891+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.574+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.003+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 665.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 16 in Almere bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 687.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.891
Verwachte verkoopprijs€ 708.574
Verwachte vraagprijs€ 665.889
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.891 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 16 in Almere.

Wat is Venusstraat 16 in Almere waard?
Venusstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.891 (bandbreedte € 605.344 – € 770.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 665.889 (bandbreedte € 632.595 – € 699.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 16 in Almere?
Voor Venusstraat 16 adviseren wij een bod van € 708.574 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 16 in Almere bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 16 ligt rond € 687.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).