Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 16

1363VR Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.695
+7,1%
[ € 477.572 – € 607.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.115[ € 497.909 – € 550.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.934[ € 533.261 – € 589.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.695 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.80912 maanden +7,1%
+€ 16.17212 mnd vs. NL +3,2%
Herculesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.695 voor Herculesstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.695.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 16
€ 561.934[ € 533.261 – € 589.394 ]
Verkoper houdt over€ 554.503−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.323+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 16
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 524.115[ € 497.909 – € 550.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 561.934, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.115 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.934+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 524.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 16 in Almere bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 542.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.695
Verwachte verkoopprijs€ 561.934
Verwachte vraagprijs€ 524.115
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.695 zit Herculesstraat 16 in het middensegment van Homeruskwartier Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 16 in Almere.

Wat is Herculesstraat 16 in Almere waard?
Herculesstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.695 (bandbreedte € 477.572 – € 607.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 524.115 (bandbreedte € 497.909 – € 550.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 16 in Almere?
Voor Herculesstraat 16 adviseren wij een bod van € 561.934 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 16 in Almere bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 16 ligt rond € 542.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).