Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 40

1363VR Almere

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.324
+6,4%
[ € 613.645 – € 781.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.291[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 40 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.324 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds juli +0,6%
+€ 41.74212 maanden +6,4%
+€ 18.58712 mnd vs. NL +2,8%
Herculesstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.324 voor Herculesstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.324.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 40
€ 718.291[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 709.140−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.807+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.140

Wat is de vraagprijs?

Herculesstraat 40 in Almere staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Herculesstraat 40
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.091[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 40 adviseren wij in een bod van € 718.291, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.324+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.291+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 40 in Almere bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 697.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.324
Verwachte verkoopprijs€ 718.291
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.324 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 40 in Almere.

Wat is Herculesstraat 40 in Almere waard?
Herculesstraat 40 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.324 (bandbreedte € 613.645 – € 781.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Herculesstraat 40 in Almere?
Herculesstraat 40 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 40 in Almere?
Voor Herculesstraat 40 adviseren wij een bod van € 718.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 40 in Almere bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 40 ligt rond € 697.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).