Huiswaardemeter

Woningwaarde Amorstraat 12

1363VT Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.342
+7,1%
[ € 458.781 – € 583.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.245[ € 478.083 – € 528.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.091[ € 512.505 – € 566.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Amorstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.342 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,6%
+€ 34.40012 maanden +7,1%
+€ 15.53512 mnd vs. NL +3,2%
Amorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.342 voor Amorstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amorstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.342.

Verwachte verkoopprijs Amorstraat 12
€ 540.091[ € 512.505 – € 566.452 ]
Verkoper houdt over€ 532.900−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.043+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amorstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Amorstraat 12
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 503.245[ € 478.083 – € 528.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 540.091, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.245 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.342+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.091+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.096+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amorstraat 12 in Almere bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.342
Verwachte verkoopprijs€ 540.091
Verwachte vraagprijs€ 503.245
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.342 zit Amorstraat 12 in het middensegment van Homeruskwartier Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amorstraat 12 in Almere.

Wat is Amorstraat 12 in Almere waard?
Amorstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.342 (bandbreedte € 458.781 – € 583.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amorstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amorstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 503.245 (bandbreedte € 478.083 – € 528.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Amorstraat 12 in Almere?
Voor Amorstraat 12 adviseren wij een bod van € 540.091 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amorstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amorstraat 12 in Almere bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amorstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amorstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Amorstraat 12 ligt rond € 521.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).