Huiswaardemeter

Woningwaarde Danastraat 12

1363WT Almere

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.486
+6,4%
[ € 479.148 – € 609.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.152[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Danastraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.486 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds juli +0,6%
+€ 32.59312 maanden +6,4%
+€ 14.51312 mnd vs. NL +2,8%
Danastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.486 voor Danastraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danastraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.152. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.486.

Verwachte verkoopprijs Danastraat 12
€ 563.152[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.707−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.565+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.707

Wat is de vraagprijs?

Danastraat 12 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Danastraat 12
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 818.333[ € 325.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danastraat 12 adviseren wij in een bod van € 563.152, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.486+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.152+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.310+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danastraat 12 in Almere bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 544.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.486
Verwachte verkoopprijs€ 563.152
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.799
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Straatbeeld van Lancelotstraat 37, 1363WN Almere
Lancelotstraat 37
2014 · 68 m²
€ 336.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Danastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Danastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danastraat 12 in Almere.

Wat is Danastraat 12 in Almere waard?
Danastraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.486 (bandbreedte € 479.148 – € 609.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Danastraat 12 in Almere?
Danastraat 12 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Danastraat 12 in Almere?
Voor Danastraat 12 adviseren wij een bod van € 563.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danastraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Danastraat 12 in Almere bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danastraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danastraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Danastraat 12 ligt rond € 544.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Danastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).