Huiswaardemeter

Woningwaarde Damarapad 9

1363XS Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.870
+7,1%
[ € 489.166 – € 622.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.554[ € 509.726 – € 563.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.881[ € 546.426 – € 603.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Damarapad 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.870 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.67912 maanden +7,1%
+€ 16.56512 mnd vs. NL +3,2%
Damarapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.870 voor Damarapad 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damarapad 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.881. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.870.

Verwachte verkoopprijs Damarapad 9
€ 575.881[ € 546.426 – € 603.946 ]
Verkoper houdt over€ 568.296−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.549+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damarapad 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Damarapad 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 536.554[ € 509.726 – € 563.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damarapad 9 adviseren wij in een bod van € 575.881, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.554 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.870+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.881+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.675+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damarapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damarapad 9 in Almere bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 555.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damarapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.870
Verwachte verkoopprijs€ 575.881
Verwachte vraagprijs€ 536.554
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damarapad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damarapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damarapad 9 in Almere.

Wat is Damarapad 9 in Almere waard?
Damarapad 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.870 (bandbreedte € 489.166 – € 622.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damarapad 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Damarapad 9 in Almere is in oktober 2026 € 536.554 (bandbreedte € 509.726 – € 563.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Damarapad 9 in Almere?
Voor Damarapad 9 adviseren wij een bod van € 575.881 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damarapad 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Damarapad 9 in Almere bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damarapad 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damarapad 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damarapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Damarapad 9 ligt rond € 555.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damarapad 9?
Huishoudens in de buurt van Damarapad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).