Huiswaardemeter

Woningwaarde Eponastraat 11

1363XT Almere

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.707
+7,1%
[ € 466.142 – € 593.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.776[ € 486.187 – € 537.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.267[ € 520.220 – € 574.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Eponastraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.707 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,6%
+€ 34.95212 maanden +7,1%
+€ 15.78512 mnd vs. NL +3,2%
Eponastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.707 voor Eponastraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eponastraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.707.

Verwachte verkoopprijs Eponastraat 11
€ 548.267[ € 520.220 – € 574.981 ]
Verkoper houdt over€ 540.986−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.382+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eponastraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Eponastraat 11
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 511.776[ € 486.187 – € 537.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eponastraat 11 adviseren wij in een bod van € 548.267, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.776 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.707+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.267+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.680+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eponastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eponastraat 11 in Almere bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 529.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eponastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.707
Verwachte verkoopprijs€ 548.267
Verwachte vraagprijs€ 511.776
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eponastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eponastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eponastraat 11 in Almere.

Wat is Eponastraat 11 in Almere waard?
Eponastraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.707 (bandbreedte € 466.142 – € 593.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eponastraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eponastraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 511.776 (bandbreedte € 486.187 – € 537.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Eponastraat 11 in Almere?
Voor Eponastraat 11 adviseren wij een bod van € 548.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eponastraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eponastraat 11 in Almere bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eponastraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eponastraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eponastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Eponastraat 11 ligt rond € 529.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eponastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eponastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).