Huiswaardemeter

Woningwaarde Eponastraat 17

1363XT Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.801
+7,1%
[ € 491.745 – € 625.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.839[ € 512.847 – € 566.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.429[ € 548.746 – € 606.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Eponastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.801 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.87212 maanden +7,1%
+€ 16.65212 mnd vs. NL +3,2%
Eponastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.801 voor Eponastraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eponastraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.429. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.801.

Verwachte verkoopprijs Eponastraat 17
€ 578.429[ € 548.746 – € 606.509 ]
Verkoper houdt over€ 570.816−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.148+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eponastraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eponastraat 17
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 539.839[ € 512.847 – € 566.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eponastraat 17 adviseren wij in een bod van € 578.429, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.839 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.801+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.429+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.350+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eponastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 539.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eponastraat 17 in Almere bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 558.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eponastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.801
Verwachte verkoopprijs€ 578.429
Verwachte vraagprijs€ 539.839
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eponastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eponastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eponastraat 17 in Almere.

Wat is Eponastraat 17 in Almere waard?
Eponastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.801 (bandbreedte € 491.745 – € 625.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eponastraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eponastraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 539.839 (bandbreedte € 512.847 – € 566.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Eponastraat 17 in Almere?
Voor Eponastraat 17 adviseren wij een bod van € 578.429 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eponastraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eponastraat 17 in Almere bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eponastraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eponastraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eponastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Eponastraat 17 ligt rond € 558.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eponastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eponastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).