Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmertastraat 28

1363XV Almere

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.175
+7,1%
[ € 470.074 – € 598.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.912[ € 490.116 – € 541.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.085[ € 524.914 – € 580.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmertastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.175 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,6%
+€ 35.24712 maanden +7,1%
+€ 15.91812 mnd vs. NL +3,2%
Rosmertastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.175 voor Rosmertastraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmertastraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.175.

Verwachte verkoopprijs Rosmertastraat 28
€ 553.085[ € 524.914 – € 580.169 ]
Verkoper houdt over€ 545.751−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.297+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmertastraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmertastraat 28
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 515.912[ € 490.116 – € 541.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmertastraat 28 adviseren wij in een bod van € 553.085, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.912 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.175+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.085+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmertastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 515.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmertastraat 28 in Almere bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 534.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmertastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.175
Verwachte verkoopprijs€ 553.085
Verwachte vraagprijs€ 515.912
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmertastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmertastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmertastraat 28 in Almere.

Wat is Rosmertastraat 28 in Almere waard?
Rosmertastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.175 (bandbreedte € 470.074 – € 598.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmertastraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rosmertastraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 515.912 (bandbreedte € 490.116 – € 541.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmertastraat 28 in Almere?
Voor Rosmertastraat 28 adviseren wij een bod van € 553.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmertastraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmertastraat 28 in Almere bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmertastraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmertastraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmertastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Rosmertastraat 28 ligt rond € 534.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmertastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rosmertastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).