Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmertastraat 9

1363XV Almere

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.809
+7,1%
[ € 511.112 – € 650.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.681[ € 532.647 – € 588.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.660[ € 570.998 – € 631.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmertastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.809 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,6%
+€ 38.32412 maanden +7,1%
+€ 17.30712 mnd vs. NL +3,2%
Rosmertastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.809 voor Rosmertastraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmertastraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.660. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.809.

Verwachte verkoopprijs Rosmertastraat 9
€ 601.660[ € 570.998 – € 631.102 ]
Verkoper houdt over€ 593.792−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.843+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmertastraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmertastraat 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 560.681[ € 532.647 – € 588.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmertastraat 9 adviseren wij in een bod van € 601.660, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.681 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.809+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.660+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.743+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmertastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmertastraat 9 in Almere bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 580.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmertastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.809
Verwachte verkoopprijs€ 601.660
Verwachte vraagprijs€ 560.681
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere
Cyclopenstraat 9
2010 · 197 m²
€ 838.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmertastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmertastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmertastraat 9 in Almere.

Wat is Rosmertastraat 9 in Almere waard?
Rosmertastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.809 (bandbreedte € 511.112 – € 650.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmertastraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rosmertastraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 560.681 (bandbreedte € 532.647 – € 588.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmertastraat 9 in Almere?
Voor Rosmertastraat 9 adviseren wij een bod van € 601.660 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmertastraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmertastraat 9 in Almere bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmertastraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmertastraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmertastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Rosmertastraat 9 ligt rond € 580.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmertastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rosmertastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).