Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantiastraat 4

1363XW Almere

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.825
+7,1%
[ € 471.526 – € 600.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.679[ € 526.152 – € 581.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantiastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.825 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,6%
+€ 35.35612 maanden +7,1%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +3,2%
Brigantiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.825 voor Brigantiastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantiastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.679. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.825.

Verwachte verkoopprijs Brigantiastraat 4
€ 554.679[ € 526.152 – € 581.538 ]
Verkoper houdt over€ 547.328−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.923+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantiastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantiastraat 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 554.679, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.612 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.825+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.679+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.413+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantiastraat 4 in Almere bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.825
Verwachte verkoopprijs€ 554.679
Verwachte vraagprijs€ 517.612
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigantiastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brigantiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantiastraat 4 in Almere.

Wat is Brigantiastraat 4 in Almere waard?
Brigantiastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.825 (bandbreedte € 471.526 – € 600.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantiastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brigantiastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 517.612 (bandbreedte € 491.731 – € 543.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantiastraat 4 in Almere?
Voor Brigantiastraat 4 adviseren wij een bod van € 554.679 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantiastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantiastraat 4 in Almere bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantiastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantiastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brigantiastraat 4 ligt rond € 535.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brigantiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).