Huiswaardemeter

Woningwaarde Arduinastraat 12

1363XX Almere

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.195
+7,1%
[ € 520.252 – € 662.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.679[ € 542.145 – € 599.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.448[ € 581.179 – € 642.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Arduinastraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.195 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,6%
+€ 39.01012 maanden +7,1%
+€ 17.61812 mnd vs. NL +3,2%
Arduinastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.195 voor Arduinastraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arduinastraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.448. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.195.

Verwachte verkoopprijs Arduinastraat 12
€ 612.448[ € 581.179 – € 642.356 ]
Verkoper houdt over€ 604.461−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.847+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arduinastraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Arduinastraat 12
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 570.679[ € 542.145 – € 599.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arduinastraat 12 adviseren wij in een bod van € 612.448, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.679 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.448+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.070+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arduinastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arduinastraat 12 in Almere bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 591.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arduinastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.195
Verwachte verkoopprijs€ 612.448
Verwachte vraagprijs€ 570.679
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere
Cyclopenstraat 9
2010 · 197 m²
€ 838.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arduinastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arduinastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arduinastraat 12 in Almere.

Wat is Arduinastraat 12 in Almere waard?
Arduinastraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.195 (bandbreedte € 520.252 – € 662.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arduinastraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arduinastraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 570.679 (bandbreedte € 542.145 – € 599.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Arduinastraat 12 in Almere?
Voor Arduinastraat 12 adviseren wij een bod van € 612.448 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arduinastraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arduinastraat 12 in Almere bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arduinastraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arduinastraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arduinastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Arduinastraat 12 ligt rond € 591.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arduinastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Arduinastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).