Huiswaardemeter

Woningwaarde Arduinastraat 6

1363XX Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.717
+7,1%
[ € 467.911 – € 595.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.736[ € 488.049 – € 539.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.327[ € 522.212 – € 577.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Arduinastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.717 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 35.08512 maanden +7,1%
+€ 15.84512 mnd vs. NL +3,2%
Arduinastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.717 voor Arduinastraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arduinastraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.327. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.717.

Verwachte verkoopprijs Arduinastraat 6
€ 550.327[ € 522.212 – € 577.183 ]
Verkoper houdt over€ 543.023−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.484+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arduinastraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Arduinastraat 6
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 513.736[ € 488.049 – € 539.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arduinastraat 6 adviseren wij in een bod van € 550.327, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.736 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.717+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.327+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.843+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arduinastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arduinastraat 6 in Almere bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 531.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arduinastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.717
Verwachte verkoopprijs€ 550.327
Verwachte vraagprijs€ 513.736
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arduinastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arduinastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arduinastraat 6 in Almere.

Wat is Arduinastraat 6 in Almere waard?
Arduinastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.717 (bandbreedte € 467.911 – € 595.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arduinastraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arduinastraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 513.736 (bandbreedte € 488.049 – € 539.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Arduinastraat 6 in Almere?
Voor Arduinastraat 6 adviseren wij een bod van € 550.327 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arduinastraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arduinastraat 6 in Almere bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arduinastraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arduinastraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arduinastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Arduinastraat 6 ligt rond € 531.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arduinastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Arduinastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).