Woningwaarde Bacchusstraat 5

1363ZA Almere

102 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 5.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.604

+7,1%

[ € 454.612 – € 578.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.622[ € 473.691 – € 523.553 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.234[ € 507.797 – € 561.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bacchusstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.604 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.08812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 15.39512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Bacchusstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.604 voor Bacchusstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bacchusstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.234. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.604.

Verwachte verkoopprijs Bacchusstraat 5

€ 535.234[ € 507.797 – € 561.249 ]

Verkoper houdt over€ 528.096−€ 7.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.089+€ 12.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bacchusstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Bacchusstraat 5

Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.

€ 498.622[ € 473.691 – € 523.553 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]

Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden

€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bacchusstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.234, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.622 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.604+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.234+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.996+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bacchusstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bacchusstraat 5 in Almere bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 43

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bacchusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.604

Verwachte verkoopprijs€ 535.234

Verwachte vraagprijs€ 498.622

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

C (0%)

E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bacchusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bacchusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bacchusstraat 5 in Almere.

Wat is Bacchusstraat 5 in Almere waard?

Bacchusstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.604 (bandbreedte € 454.612 – € 578.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 5 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 498.622 (bandbreedte € 473.691 – € 523.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Bacchusstraat 5 in Almere?

Voor Bacchusstraat 5 adviseren wij een bod van € 535.234 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bacchusstraat 5 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Bacchusstraat 5 in Almere bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bacchusstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bacchusstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bacchusstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bacchusstraat 5 ligt rond € 516.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bacchusstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Bacchusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).