Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianastraat 4

1363ZK Almere

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.917
+7,1%
[ € 527.047 – € 670.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.729[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.917 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,6%
+€ 39.51912 maanden +7,1%
+€ 17.84712 mnd vs. NL +3,2%
Dianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.917 voor Dianastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.729. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.917.

Verwachte verkoopprijs Dianastraat 4
€ 619.729[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 611.662−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.274+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dianastraat 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 619.729, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.917+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.729+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.715+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianastraat 4 in Almere bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 598.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.917
Verwachte verkoopprijs€ 619.729
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.917 ligt Dianastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianastraat 4 in Almere.

Wat is Dianastraat 4 in Almere waard?
Dianastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.917 (bandbreedte € 527.047 – € 670.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dianastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianastraat 4 in Almere?
Voor Dianastraat 4 adviseren wij een bod van € 619.729 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dianastraat 4 in Almere bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dianastraat 4 ligt rond € 598.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).