Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianastraat 5

1363ZK Almere

215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.528
+7,1%
[ € 839.985 – € 1.069.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.179[ € 881.770 – € 974.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.625[ € 932.031 – € 1.030.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianastraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.528 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,6%
+€ 62.98412 maanden +7,1%
+€ 28.44512 mnd vs. NL +3,2%
Dianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.528 voor Dianastraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianastraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 954.528.

Verwachte verkoopprijs Dianastraat 5
€ 981.625[ € 932.031 – € 1.030.140 ]
Verkoper houdt over€ 969.577−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.408+€ 21.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianastraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dianastraat 5
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 928.179[ € 881.770 – € 974.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 981.625, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 928.179 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.528+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.706+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 928.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianastraat 5 in Almere bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 954.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.528
Verwachte verkoopprijs€ 981.625
Verwachte vraagprijs€ 928.179
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 45, 1363VJ Almere
Aresstraat 45
2021 · 189 m²
€ 803.244
Straatbeeld van Jupitersingel 18, 1363VP Almere
Jupitersingel 18
2010 · 193 m²
€ 932.911
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.528 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianastraat 5 in Almere.

Wat is Dianastraat 5 in Almere waard?
Dianastraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.528 (bandbreedte € 839.985 – € 1.069.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianastraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dianastraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 928.179 (bandbreedte € 881.770 – € 974.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianastraat 5 in Almere?
Voor Dianastraat 5 adviseren wij een bod van € 981.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianastraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dianastraat 5 in Almere bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianastraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianastraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 62.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dianastraat 5 ligt rond € 954.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).