Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorahof 14

1363ZW Almere

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.082
+7,1%
[ € 545.672 – € 694.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.629[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorahof 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.082 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,6%
+€ 40.91612 maanden +7,1%
+€ 18.47812 mnd vs. NL +3,2%
Aurorahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.082 voor Aurorahof 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorahof 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.629. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.082.

Verwachte verkoopprijs Aurorahof 14
€ 641.629[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 633.321−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.612+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.321

Wat is de vraagprijs?

Aurorahof 14 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Aurorahof 14
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorahof 14 adviseren wij in een bod van € 641.629, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.082+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.629+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.710+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorahof 14 in Almere bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 620.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.082
Verwachte verkoopprijs€ 641.629
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.082 ligt Aurorahof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurorahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorahof 14 in Almere.

Wat is Aurorahof 14 in Almere waard?
Aurorahof 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.082 (bandbreedte € 545.672 – € 694.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Aurorahof 14 in Almere?
Aurorahof 14 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorahof 14 in Almere?
Voor Aurorahof 14 adviseren wij een bod van € 641.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorahof 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorahof 14 in Almere bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorahof 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorahof 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aurorahof 14 ligt rond € 620.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorahof 14?
Huishoudens in de buurt van Aurorahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).