Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriciusstraat 6

4286AA Almkerk

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.345
+7,9%
[ € 363.744 – € 462.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.710[ € 381.625 – € 421.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.317[ € 403.759 – € 446.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriciusstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.345 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.22312 maanden +7,9%
+€ 15.38012 mnd vs. NL +4,0%
Fabriciusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.345 voor Fabriciusstraat 6 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriciusstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.345.

Verwachte verkoopprijs Fabriciusstraat 6
€ 425.317[ € 403.759 – € 446.260 ]
Verkoper houdt over€ 419.389−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.973+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriciusstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriciusstraat 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 401.710[ € 381.625 – € 421.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriciusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 425.317, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.710 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.317+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.583+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriciusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriciusstraat 6 in Almkerk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriciusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.345
Verwachte verkoopprijs€ 425.317
Verwachte vraagprijs€ 401.710
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriciusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabriciusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriciusstraat 6 in Almkerk.

Wat is Fabriciusstraat 6 in Almkerk waard?
Fabriciusstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.345 (bandbreedte € 363.744 – € 462.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriciusstraat 6 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Fabriciusstraat 6 in Almkerk is in oktober 2026 € 401.710 (bandbreedte € 381.625 – € 421.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriciusstraat 6 in Almkerk?
Voor Fabriciusstraat 6 adviseren wij een bod van € 425.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriciusstraat 6 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriciusstraat 6 in Almkerk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriciusstraat 6 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriciusstraat 6 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriciusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fabriciusstraat 6 ligt rond € 413.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriciusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fabriciusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.