Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Hornestraat 9

4286AG Almkerk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.657
+7,9%
[ € 226.738 – € 288.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.716[ € 237.230 – € 262.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.850[ € 252.413 – € 278.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.657 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,6%
+€ 18.84012 maanden +7,9%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Hornestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.657 voor Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.657.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hornestraat 9
€ 265.850[ € 252.413 – € 278.983 ]
Verkoper houdt over€ 261.676−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.317+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hornestraat 9
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 249.716[ € 237.230 – € 262.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hornestraat 9 adviseren wij in een bod van € 265.850, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.716 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.850+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hornestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hornestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.657
Verwachte verkoopprijs€ 265.850
Verwachte vraagprijs€ 249.716
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.657 is Graaf van Hornestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hornestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk.

Wat is Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk waard?
Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.657 (bandbreedte € 226.738 – € 288.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk is in oktober 2026 € 249.716 (bandbreedte € 237.230 – € 262.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk?
Voor Graaf van Hornestraat 9 adviseren wij een bod van € 265.850 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hornestraat 9 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hornestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hornestraat 9 ligt rond € 257.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hornestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hornestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.