Woningwaarde Kruisstraat 12

4286AN Almkerk

65 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1893Bouwjaar

€ 4.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 260.106

+7,9%

[ € 228.893 – € 291.319 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 251.873[ € 239.279 – € 264.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 268.608[ € 254.832 – € 281.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.106 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.01912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 9.67912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kruisstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.106 voor Kruisstraat 12 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 268.608. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.106.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12

€ 268.608[ € 254.832 – € 281.657 ]

Verkoper houdt over€ 264.403−€ 4.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.130+€ 7.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 251.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 12

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 251.873[ € 239.279 – € 264.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 268.608, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.873 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.106+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 268.608+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.038+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 251.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Almkerk bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1893

Woonoppervlakte65 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.106

Verwachte verkoopprijs€ 268.608

Verwachte vraagprijs€ 251.873

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Kerkstraat 9

1898 · 204 m²

€ 469.590

Van Hogendorpstraat 11

Van Hogendorpstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.106 is Kruisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Almkerk.

Wat is Kruisstraat 12 in Almkerk waard?

Kruisstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.106 (bandbreedte € 228.893 – € 291.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Almkerk is in oktober 2026 € 251.873 (bandbreedte € 239.279 – € 264.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Almkerk?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 268.608 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Almkerk bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 260.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.