Woningwaarde Kruisstraat 2

4286AN Almkerk

168 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 3.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.671

+7,9%

[ € 582.270 – € 741.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.194[ € 613.884 – € 678.504 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.517[ € 643.350 – € 711.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.671 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.38012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.62012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kruisstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.671 voor Kruisstraat 2 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.671.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2

€ 677.517[ € 643.350 – € 711.072 ]

Verkoper houdt over€ 668.814−€ 8.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.217+€ 15.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 2

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 646.194[ € 613.884 – € 678.504 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.517, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.194 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.671+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.517+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.393+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2 in Almkerk bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 661.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.671

Verwachte verkoopprijs€ 677.517

Verwachte vraagprijs€ 646.194

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Kerkstraat 9

1898 · 204 m²

€ 469.590

Van Hogendorpstraat 11

Van Hogendorpstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.671 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2 in Almkerk.

Wat is Kruisstraat 2 in Almkerk waard?

Kruisstraat 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.671 (bandbreedte € 582.270 – € 741.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Almkerk is in oktober 2026 € 646.194 (bandbreedte € 613.884 – € 678.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2 in Almkerk?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 677.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2 in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2 in Almkerk bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2 in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2 ligt rond € 661.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.