Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

4286AR Almkerk

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.800
+7,9%
[ € 365.024 – € 464.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.031[ € 382.879 – € 423.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.912[ € 405.086 – € 447.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.800 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.33012 maanden +7,9%
+€ 15.43512 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.800 voor Molenstraat 12 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.800.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 426.912[ € 405.086 – € 447.728 ]
Verkoper houdt over€ 420.966−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.600+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 403.031[ € 382.879 – € 423.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.912, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.031 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.800+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.912+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.258+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.800
Verwachte verkoopprijs€ 426.912
Verwachte vraagprijs€ 403.031
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Almkerk.

Wat is Molenstraat 12 in Almkerk waard?
Molenstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.800 (bandbreedte € 365.024 – € 464.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Almkerk is in oktober 2026 € 403.031 (bandbreedte € 382.879 – € 423.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Almkerk?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.912 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 414.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.