Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

4286AR Almkerk

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.246
+7,9%
[ € 830.936 – € 1.057.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.553[ € 878.325 – € 970.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.358[ € 916.093 – € 1.012.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.246 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,6%
+€ 69.04212 maanden +7,9%
+€ 35.13612 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.246 voor Molenstraat 18 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 944.246.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 964.358[ € 916.093 – € 1.012.525 ]
Verkoper houdt over€ 952.500−€ 11.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.795+€ 21.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 924.553[ € 878.325 – € 970.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 964.358, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 924.553 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.246+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.358+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.576+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 924.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Almkerk bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 944.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.246
Verwachte verkoopprijs€ 964.358
Verwachte vraagprijs€ 924.553
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.246 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Almkerk.

Wat is Molenstraat 18 in Almkerk waard?
Molenstraat 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.246 (bandbreedte € 830.936 – € 1.057.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Almkerk is in oktober 2026 € 924.553 (bandbreedte € 878.325 – € 970.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Almkerk?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 964.358 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Almkerk bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 944.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.