Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

4286AR Almkerk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.448
+7,9%
[ € 686.794 – € 874.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.091[ € 723.986 – € 800.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.247[ € 758.737 – € 838.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.448 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +0,6%
+€ 57.06512 maanden +7,9%
+€ 29.04012 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.448 voor Molenstraat 6 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.448.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 799.247[ € 758.737 – € 838.605 ]
Verkoper houdt over€ 789.205−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.382+€ 18.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 762.091[ € 723.986 – € 800.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 799.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.091 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.209+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 762.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Almkerk bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 780.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.448
Verwachte verkoopprijs€ 799.247
Verwachte vraagprijs€ 762.091
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.448 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Almkerk.

Wat is Molenstraat 6 in Almkerk waard?
Molenstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.448 (bandbreedte € 686.794 – € 874.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Almkerk is in oktober 2026 € 762.091 (bandbreedte € 723.986 – € 800.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Almkerk?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 799.247 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Almkerk bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 780.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.