Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 12

4286AW Almkerk

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.893
+7,9%
[ € 403.826 – € 513.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.733[ € 423.446 – € 468.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.442[ € 448.429 – € 495.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.893 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,6%
+€ 33.55412 maanden +7,9%
+€ 17.07612 mnd vs. NL +4,0%
Brugstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.893 voor Brugstraat 12 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.893.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12
€ 472.442[ € 448.429 – € 495.633 ]
Verkoper houdt over€ 465.995−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.041+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 445.733[ € 423.446 – € 468.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij in een bod van € 472.442, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.733 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.442+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.064+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.893
Verwachte verkoopprijs€ 472.442
Verwachte vraagprijs€ 445.733
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk
Boompjes 10
1925 · 192 m²
€ 992.160
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.893 zit Brugstraat 12 in het middensegment van Almkerk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12 in Almkerk.

Wat is Brugstraat 12 in Almkerk waard?
Brugstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.893 (bandbreedte € 403.826 – € 513.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Almkerk is in oktober 2026 € 445.733 (bandbreedte € 423.446 – € 468.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12 in Almkerk?
Voor Brugstraat 12 adviseren wij een bod van € 472.442 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12 ligt rond € 458.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.