Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 3

4286AW Almkerk

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.929
+7,9%
[ € 450.498 – € 573.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.266[ € 472.403 – € 522.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.025[ € 500.275 – € 552.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.929 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,6%
+€ 37.43212 maanden +7,9%
+€ 19.04912 mnd vs. NL +4,0%
Brugstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.929 voor Brugstraat 3 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 3 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.929.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 3
€ 527.025[ € 500.275 – € 552.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.978−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.716+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 3 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 497.266[ € 472.403 – € 522.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 3 adviseren wij in een bod van € 527.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.266 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 3 in Almkerk bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.929
Verwachte verkoopprijs€ 527.025
Verwachte vraagprijs€ 497.266
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4286BA Almkerk
Kerkstraat 9
1898 · 204 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 52, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 52
1920 · 257 m²
€ 851.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.929 ligt Brugstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 3 in Almkerk.

Wat is Brugstraat 3 in Almkerk waard?
Brugstraat 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.929 (bandbreedte € 450.498 – € 573.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Almkerk is in oktober 2026 € 497.266 (bandbreedte € 472.403 – € 522.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 3 in Almkerk?
Voor Brugstraat 3 adviseren wij een bod van € 527.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 3 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 3 in Almkerk bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 3 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 3 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 3 ligt rond € 511.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.