Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugdam 13a

4286AX Almkerk

Te koop
245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.977
+6,9%
[ € 632.700 – € 805.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.855[ € 696.918 – € 770.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugdam 13a in Almkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.977 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds mei +0,6%
+€ 46.63312 maanden +6,9%
+€ 18.12112 mnd vs. NL +2,7%
Brugdam 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.977 voor Brugdam 13a in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugdam 13a in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.977.

Verwachte verkoopprijs Brugdam 13a
€ 736.855[ € 696.918 – € 770.278 ]
Verkoper houdt over€ 727.500−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.742+€ 16.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.500

Wat is de vraagprijs?

Brugdam 13a in Almkerk staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Brugdam 13a
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 957.200[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugdam 13a adviseren wij in een bod van € 736.855, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.698+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugdam 13a zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugdam 13a in Almkerk bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 718.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugdam 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.977
Verwachte verkoopprijs€ 736.855
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugdam 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 718.977 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugdam 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugdam 13a in Almkerk.

Wat is Brugdam 13a in Almkerk waard?
Brugdam 13a in Almkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.977 (bandbreedte € 632.700 – € 805.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de vraagprijs van Brugdam 13a in Almkerk?
Brugdam 13a in Almkerk staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugdam 13a in Almkerk?
Voor Brugdam 13a adviseren wij een bod van € 736.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugdam 13a in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brugdam 13a in Almkerk bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugdam 13a in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugdam 13a in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugdam 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brugdam 13a ligt rond € 718.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugdam 13a?
Huishoudens in de buurt van Brugdam 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.