Woningwaarde Brugdam 25

4286AX Almkerk

368 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1790Bouwjaar

€ 2.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 934.503

+7,9%

[ € 822.363 – € 1.046.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.431[ € 868.709 – € 960.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 955.015[ € 906.932 – € 1.002.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugdam 25 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.503 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 68.33012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 34.77312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Brugdam 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.503 voor Brugdam 25 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugdam 25 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.015. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.503.

Verwachte verkoopprijs Brugdam 25

€ 955.015[ € 906.932 – € 1.002.400 ]

Verkoper houdt over€ 943.260−€ 11.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.265+€ 21.250 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugdam 25 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Brugdam 25

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 914.431[ € 868.709 – € 960.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugdam 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 955.015, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.431 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.503+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.015+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.766+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugdam 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugdam 25 in Almkerk bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 934.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.135.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugdam 25

Woninggegevens

Bouwjaar1790

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.503

Verwachte verkoopprijs€ 955.015

Verwachte vraagprijs€ 914.431

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Kerkstraat 9

1898 · 204 m²

€ 469.590

Van Hogendorpstraat 11

Van Hogendorpstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugdam 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.503 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugdam 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugdam 25 in Almkerk.

Wat is Brugdam 25 in Almkerk waard?

Brugdam 25 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.503 (bandbreedte € 822.363 – € 1.046.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugdam 25 in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Brugdam 25 in Almkerk is in oktober 2026 € 914.431 (bandbreedte € 868.709 – € 960.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugdam 25 in Almkerk?

Voor Brugdam 25 adviseren wij een bod van € 955.015 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugdam 25 in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Brugdam 25 in Almkerk bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugdam 25 in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugdam 25 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 68.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugdam 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brugdam 25 ligt rond € 934.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugdam 25?

Huishoudens in de buurt van Brugdam 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.